Một vấn đề có thể gây hại cho sức khỏe và ngôi nhà của bạn
Vấn đề về độ ẩm trong các tầng hầm hiện tại rất phổ biến nhưng thường không được hiểu rõ hoặc giải quyết đúng cách.
. Việc tách không gian sống phía trên tầng hầm hiếm khi được sử dụng có thể không phải là vấn đề lớn. Tuy nhiên, hầu hết các tầng hầm ở Minnesota đều được kết nối với phần còn lại của ngôi nhà thông qua đường ống hoặc các lỗ hở khác. Ngoài ra, tầng hầm ngày càng được sử dụng làm không gian sinh hoạt và phòng ngủ hoàn thiện. Trong những tình huống này, vấn đề về độ ẩm không chỉ gây khó chịu, khó chịu mà còn có thể dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng về sức khỏe. Nấm mốc có thể phát triển dưới thảm và tường ẩm ướt. Việc xây dựng tầng hầm mà không giải quyết trước các vấn đề về độ ẩm có thể dẫn đến sức khỏe kém và hư hỏng nghiêm trọng. Vấn đề nước ở tầng hầm có thể giải quyết được nhưng làm như vậy là đúng p>Hiểu vấn đề
Để khắc phục vấn đề độ ẩm của tầng hầm, cần phải hiểu nước đến từ đâu và cơ chế nào cho phép nó đi vào tầng hầm. Chỉ có ba nguồn nước:
Nước lỏng trong nước mưa hoặc nước ngầm p> Các nguồn tạo độ ẩm trong nhà, chẳng hạn nhưmáy tạo độ ẩm, máy sấy quần áo, phòng tắm và nấu ăn không được thông gió, cũng như độ ẩm trong bê tông sau khi xây dựng p> Không khí ẩm từ bên ngoài đi vào tầng hầm và ngưng tụ trên bề mặt lạnh hơn p>
Nước được chuyển từ bên ngoài công trình vào bên trong tầng hầm thông qua 4 cơ chế:
Đôi khi các vấn đề xảy ra do nứt và lún nền móng.
. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, nhà và tầng hầm có thể có kết cấu vững chắc nhưng thường không phù hợp để xử lý hệ thống thoát nước. Thông thường, đất không nghiêng khỏi móng hoặc thiếu mương thoát nước tốt và hệ thống ống xả. Hệ thống thoát nước ngầm bị thiếu hoặc không hiệu quả cũng được phát hiện tương đối thường xuyên. Nếu áp dụng cách tiếp cận có hệ thống, những vấn đề này có thể được giải quyết và khắc phục.
Cơ chế chuyển động của độ ẩm và các vấn đề về độ ẩm tầng hầm điển hình, quy trình từng bước để giải quyết từng vấn đề và một số phương pháp chi tiết để giải quyết vấn đề.
p>
Triệu chứng
Nước chảy ra khỏi tường
Nước đọng trên sàn
Nền bão hòa của tường bê tông
Không khí ẩm ướt
Ngưng tụ trên tường và sàn lạnh vào mùa hè
Mùi hôi, nấm mốc
Sự xuống cấp của thảm hoặc gỗ
Đầu gỗ, dầm, bậu cửa và cột trụ mục nát, mục nát
Tấm phủ tường bị ố và phồng rộp
Sự nứt vỡ của bê tông hoặc khối xây
Nguồn tạo độ ẩm tầng hầm
Mưa và nước ngầm
Trong một inch mưa, 1250 gallon nước rơi xuống mái của một ngôi nhà rộng 2000 foot vuông. Nếu không có phân loại, mương thoát nước và ống dẫn nước phù hợp, một lượng nước sẽ chảy xuống tầng hầm. Do lũ lụt hoặc điều kiện khu vực theo mùa, mực nước thấp cũng có thể tăng lên. Đây là lý do tại sao nên lắp đặt hệ thống gạch thoát nước xung quanh tường tầng hầm, kể cả trên đất cát hoặc sỏi p>
Nguồn ẩm bên trong
Nước được tạo ra từ cơ thể con người và các hoạt động của nó trong tầng hầm.
. Các nguồn phổ biến làmáy tạo độ ẩms, không thông gió Máy sấy quần áo, vòi sen và nấu ăn. Sau khi hoàn thiện tầng hầm, các hoạt động này sẽ tăng lên. Một nguồn khác có thể được coi là bên trong là độ ẩm tồn tại sau khi thi công bê tông mới. Trong một ngôi nhà điển hình, lượng này có thể đạt 0,2 gallon trên mỗi foot vuông tường và 0,1 gallon trên mỗi foot vuông sàn. Một ngôi nhà mới có thể mất vài tháng, thậm chí nhiều năm để đạt được sự cân bằng với môi trường. p>Thông gió ngoài trời ẩm ướt
Vào mùa hè, cửa sổ tầng hầm có thể được mở để đón không khí trong lành. Nếu không khí ngoài trời ấm áp và ẩm ướt, nó sẽ ngưng tụ trên các bức tường và bề mặt sàn tầng hầm mát mẻ. Nhiều chủ nhà nhìn thấy độ ẩm này và cho rằng họ đang gặp phải hiện tượng rò rỉ từ tường tầng hầm, thực tế độ ẩm tích tụ đến từ sự ngưng tụ p>
Cơ chế chuyển động của hơi ẩm
Hút mao mạch
Lực hút mao dẫn di chuyển nước qua các vật liệu xốp. Nước có thể được hút lên trên thông qua các lỗ nhỏ trên nền và tấm bê tông, và truyền theo chiều ngang qua các bức tường. Hiệu ứng này tạo ra một vòng ẩm ở dưới cùng của nhiều bức tường tầng hầm. Điều này rất phổ biến ở khớp lạnh. Nước có thể tăng lên đáng kể thông qua lực hút mao dẫn, như sau:
Rò rỉ không khí qua tường và sàn nhà
Trong hầu hết các ngôi nhà, do không khí ấm tăng lên, hiệu ứng xếp chồng có thể xảy ra. Điều này sẽ tạo ra áp suất âm trong tầng hầm và hút không khí ẩm qua bất kỳ vết nứt hoặc khe hở nào trên nền móng, kể cả các hố hở. Vì lý do này, hố phải có nắp đậy kín. Trên nền gạch bê tông, không khí ẩm được hút vào qua lõi gạch, đặc biệt khi mở ở tuyến trên cùng p>
Khuếch tán hơi nước qua tường móng
Khuếch tán hơi nước là sự chuyển động của hơi ẩm ở trạng thái hơi nước qua vật liệu.
. Đây là hàm số của động lực thấm vật liệu và chênh lệch áp suất hơi. Trong tầng hầm, hơi nước có thể khuếch tán từ mặt đất ẩm qua tường và sàn bê tông vào bên trong tầng hầm máy sấy. Các chất làm chậm hơi nước như chất chống thấm nền móng và polyetylen làm chậm quá trình này. p>Nguyên nhân điển hình gây ra vấn đề độ ẩm ở tầng hầm
Phân loại không đầy đủ
Vấn đề: Nếu mặt đất xung quanh móng nằm ngang hoặc nghiêng về phía nhà thì nước sẽ chảy vào tầng hầm.
. Đất cạnh nhà thường được lấp lại mà không được nén chặt rồi lắng xuống. Đặc biệt là dưới những khúc cua có thể đọng nước gần tường tầng hầm p>Giải pháp: Đổ đất xung quanh nhà sao cho cách tường móng ít nhất một foot và ít nhất sáu foot mỗi foot.
p>
Khiếm khuyết hoặc thiếu mương thoát nước và ống dẫn nước
Vấn đề: Thiếu mương thoát nước và ống dẫn nước có thể khiến nước mưa chảy thẳng vào chu vi của móng.
. Một ống thoát nước không có bộ giãn nở hoặc khóa giật gân sẽ tệ hơn một ống thoát nước không có ống xả. Tưới một lượng lớn nước mưa từ mái vào vị trí tập trung gần tầng hầm p>Giải pháp: Đặt ống thoát nước ít nhất 50 feet một lần trên mái hiên. Đường nối dài phải thoát ra khỏi tường ít nhất bốn feet. Đường đi bê tông dốc quanh tầng hầm rất hiệu quả về mặt thoát nước mưa p>
Cửa sổ được thiết kế không hợp lý
Vấn đề: Giếng cửa sổ giống như ống thoát nước cạnh tường tầng hầm.
. Thông thường chúng được xây dựng không đúng cách để bất kỳ dòng nước nào cũng được dẫn hướng, thay vì ở xa nền móng p>Giải pháp: Giếng cửa sổ phải được lấp đầy bằng cốt liệu thô có kích thước 3/8 đến 3/4 inch từ chân đế đến bậu cửa sổ. Phần mở rộng rãnh thoát nước phụ nên kéo dài từ chân móng đến đáy cửa sổ p>
Mương, hố thoát nước không hợp lệ
Vấn đề: Nhiều ngôi nhà hiện tại hoàn toàn không có hệ thống thoát nước ngầm.
. Điều này xuất phát từ thời tầng hầm không được sử dụng làm không gian sinh hoạt. Trong các trường hợp khác, hệ thống không thể được sử dụng vì nhiều lý do, chẳng hạn như sập đường ống, bùn và/hoặc rễ cây chặn đường ống hoặc kết nối với bể chứa dầu. Các hố thường có một máy bơm để nâng nước lên mặt đất bên ngoài tường móng. Máy bơm này có thể bị hỏng p>Cách giải quyết: Tham khảo các cách từ 2 đến 5 bên dưới p>
Thoát nước không đúng cách của đường ống tấm đáy
Sự cố: Nếu đường ống sưởi ấm được lắp đặt bên dưới tầng hầm, hệ thống thoát nước có thể được bảo trì không đúng cách ở mức cao hơn đường ống.
. Trên thực tế, ống dẫn trở thành hệ thống thoát nước, trong ống dẫn nhiệt có nước nên ô nhiễm nấm mốc có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về sức khỏe.Giải pháp: Các đường ống sưởi đặt dưới sàn tầng hầm phải cách nhiệt, chống thấm, nghiêng về điểm thu gom để thoát nước và làm sạch. Có thể đặt gạch thoát nước và cốt liệu thô bên dưới đường ống p>
Vết nứt kết cấu
Vấn đề: Nền bê tông và khối bê tông thường tạo ra các vết nứt. Nếu dầm sàn không được kết nối đúng cách với tường móng, nó có thể trở nên nghiêm trọng, khiến tường bị xê dịch. Ngoài ra, độ lún của đất có thể dẫn đến nứt. Nơi các cấu trúc cứng như tường và lò sưởi gặp nhau, chúng thường bị vỡ. Thông thường, hệ thống thoát nước sẽ loại bỏ độ ẩm khỏi các vết nứt, nhưng có thể cần phải sửa chữa p>
Giải pháp: Cần thiết kế móng đúng và liên kết chính xác giữa tường móng và kết cấu bên trên (chẳng hạn như bu lông neo hoặc dây đai trên tấm bậu và dầm sàn cố định trên tấm bậu) p>
Tổng quan về giải pháp cho vấn đề độ ẩm trong tầng hầm
Cách tốt nhất để giải quyết bất kỳ vấn đề xây dựng nào là làm điều gì đó dễ dàng và chi phí thấp trước tiên.
. Sau đó tiến hành thế hệ tiếp theo của công nghệ chi phí thấp nhất theo thứ tự hợp lý và thu được kết quả có khả năng xảy ra nhất. Đối với các vấn đề về độ ẩm, cách tiếp cận tốt nhất hầu như luôn là loại bỏ hoặc kiểm soát nguồn độ ẩm, thay vì cố gắng ngăn chặn nó ở tuyến phòng thủ cuối cùng p>Thứ nhất, công nghệ đơn giản và tiết kiệm chi phí nhất là loại bỏ các nguồn hơi ẩm dư thừa bên trong tầng hầm (tầng hầm).máy hút ẩm) và thông gió từ các nguồn khác (máy sấy quần áo, phòng tắm). Thứ hai, nếu xảy ra hiện tượng ngưng tụ vào mùa hè, không sử dụng không khí ấm và ẩm để thông gió trực tiếp cho tầng hầm. Nên sử dụng hệ thống điều hòa không khí hoặc thiết bị trao đổi nhiệt khô để thông gió p>
sự hút ẩmcó thể được sử dụng như một phương pháp để giảm độ ẩm tầng hầm và các triệu chứng mùi hôi, nhưng nó không phải là giải pháp lâu dài hoặc hoàn chỉnh. Trên thực tế, nếumáy hút ẩmđược sử dụng ở tầng hầm có vấn đề về độ ẩm, nó có thể gây ra thiệt hại lớn hơn. Do làm khô không khí trong tầng hầm, hơi ẩm nhanh chóng bị hút xuống tầng hầm khiến bê tông bị phong hóa, bong tróc, làm hư hỏng thêm phần trang trí nội thất.
Sẽ rất hấp dẫn khi sử dụng màng bên trong hoặc lớp phủ để giải quyết vấn đề độ ẩm của tầng hầm. Nó rẻ hơn hệ thống thoát nước và dường như có tác dụng trong một khoảng thời gian trong một số trường hợp. Tuy nhiên, nước vẫn tồn tại và cuối cùng các hệ thống này xuống cấp hoặc đơn giản là chuyển nước sang kênh khác và đi vào tầng hầm. p> Phương pháp được khuyến nghị sau khi loại bỏ các nguồn ẩm trong nhà là đánh giá các mương thoát nước, ống dẫn nước và lớp bề mặt xung quanh nhà. Những vấn đề này cần được khắc phục trước tiên và có thể giải quyết được. Sau đó, nếu vấn đề về độ ẩm vẫn tiếp diễn, vui lòng tiếp tục sử dụng hệ thống thoát nước bên trong hoặc bên ngoài. Tất cả những công nghệ này được mô tả trong phần còn lại của ấn phẩm này. Nếu mục tiêu của bạn là hoàn thiện một tầng hầm có vấn đề về nước, thì trước tiên bạn nên giải quyết vấn đề về nước p>
Nên bố trí một hệ thống giảm áp tấm thép chủ động với lớp đá được làm sạch bên dưới tấm thép. Điều này hút không khí ẩm từ dưới tấm ván và có thể giúp giảm lượng hơi nước xâm nhập vào nhà qua khe hở của tấm ván. Nó cũng giúp kiểm soát radon và các loại khí khác trong đất. Các kẹp và các kết nối hở khác trên đất bên ngoài móng và bên dưới mặt đất phải được chặn và bịt kín p>
Để biết thêm thông tin về quản lý khí đất, vui lòng tham khảo phiên bản điện tử (định dạng PDF) của "Building Radon Out" do Cơ quan Bảo vệ Môi trường cung cấp p>
Quy trình từng bước
Kiểm soát nguồn độ ẩm trong nhà.
p> Nếu đang là mùa hè, không thông gió bằng không khí bên ngoài p> Phân loại đúng quy cách, hệ thống mương thoát nước và ống xả p> Cung cấp hệ thống thoát nước bên trong hoặc bên ngoài p>Ghi chú:
Máy hút ẩm ở tầng hầm có thể giúp giảm các triệu chứng về độ ẩm và mùi hôi nhưng không thể giải quyết được vấn đề. p> Màng bên trong hoặc lớp phủ không có khả năng thoát nước thường không giải quyết được vấn đề về lâu dài. p> Tường phải khô trước khi cách nhiệt. Trước khi lát nền, sàn phải ấm và khô p>
Cách 1: Lắp đặt mương thoát nước phù hợp và san lấp mặt bằng phù hợp
Một lượng lớn các vấn đề về nước ở tầng hầm có thể được giải quyết thông qua hệ thống thoát nước mưa và đất thích hợp, sử dụng mương thoát nước và ống dẫn nước có bộ mở rộng hoặc tấm chắn nước để loại bỏ nước khỏi nền móng.
. Điều rất quan trọng là phải nghiêng lớp khỏi nhà, điều này có thể yêu cầu di chuyển chất độn về phía địa điểm. Việc này phải được hoàn thành trước khi lắp đặt bất kỳ hệ thống thoát nước nào dưới lớp, vì việc khắc phục ở trên có thể giải quyết được vấn đề. Kể cả khi cần có hệ thống thoát nước thì cũng cần phải loại bỏ càng nhiều nước càng tốt khỏi nguồn nước p>Cách 2: Hệ thống thoát nước bên ngoài
Lắp đặt hệ thống thoát nước bên ngoài trên các tòa nhà hiện có là phương pháp kiểm soát nước tốn kém nhất nhưng cũng hiệu quả nhất. Điều này đòi hỏi phải đào khu vực xung quanh móng và xây dựng lại, tương tự như việc lắp đặt một ngôi nhà mới. Nó cũng yêu cầu đào cây bụi và các chướng ngại vật khác xung quanh nhà p> Thông thường, ngoài việc sửa chữa kết cấu, vật liệu chống thấm và cách nhiệt cũng được lắp đặt. Hệ thống thoát nước bên ngoài truyền thống sử dụng cát thoát nước tự do khi san lấp. Gạch thoát nước có thể được đặt bên cạnh hoặc trên đỉnh móng. Việc lắp đặt ống thoát nước ngang đạt yêu cầu. Nên rải cốt liệu thô dày ít nhất 12 inch xung quanh mương thoát nước p>
Màng hoặc tấm thoát nước miễn phí
Việc vận chuyển đá đậu hoặc cát đến nơi san lấp rất tốn kém.
. Ngược lại, tấm thoát nước có thể được đặt trên tường móng và sau đó lấp đất lại tại chỗ. Ống thoát nước phải có đường thông thoáng dẫn đến ống thoát nước đục lỗ bên dưới p>Đến chảo dầu
Tất cả các hệ thống thoát nước bên ngoài phải được thoát ra Hố Cesspit để có thể bơm ra ngoài. Phải có vỏ bảo vệ trẻ em kín p>
Cách 3: Mương thoát nước bên trong phía trên tấm bê tông
Trong hầu hết các trường hợp, khi nước vào tầng hầm sẽ lắp đặt hệ thống thoát nước bên trong. Phương pháp đơn giản và rẻ nhất là dán các rãnh thoát nước vào đáy tường và sàn nhà. Nước được thu và thải vào bể thu nước thông qua một kênh khác đặt ở đầu bảng, sau đó đi vào bể thu nước qua bộ thu nước. Chảo dầu phải có nắp bảo vệ kín khí cho trẻ em. Hệ thống này phù hợp nhất cho các bức tường bê tông có vết nứt. Nó không thể giải quyết được vấn đề của tường xây vì nước không đổi trong lõi lớp sàn và mực nước chỉ giảm xuống phần trên của tấm ván. Bằng cách sử dụng phương pháp này, nước sẽ không được loại bỏ hoàn toàn khỏi không gian. Kết quả là độ ẩm, nấm mốc vẫn là vấn đề. Hệ thống không thể xả nước ngầm từ dưới sàn nhà. Nếu không gian rộng, nên sử dụng công suất caomáy hút ẩm công nghiệpđể hút ẩm sẽ có tác dụng tốt hơn p>
Cách 4: Rãnh thoát nước bên trong mép tấm sàn
Một kỹ thuật khác là đặt rãnh thoát nước ở dưới cùng của bức tường ở trên cùng của đế.
. Điều này đòi hỏi phải tháo dỡ và thay thế bê tông dọc theo mép của tấm sàn. Rãnh thoát nước được nối với đường ống thoát nước dẫn vào chảo dầu. Chảo dầu phải có nắp bảo vệ kín khí cho trẻ em. Phương pháp này có hiệu quả đối với tường xây bê tông vì có thể loại bỏ hoàn toàn lõi khối. Cần khoan lỗ dưới đáy mỗi lõi khối để thoát nước. Điều này có thể yêu cầu loại bỏ nhiều hơn lượng bê tông tối thiểu, như thể hiện trong hình, để phù hợp với việc khoan. Các hệ thống này có nhiều hình dạng và giá cả khác nhau tùy thuộc vào sản phẩm được lắp đặt. Do hơi ẩm có thể xâm nhập vào lõi khối nên cần phải phủ lên trên và phủ lớp sơn thoát hơi lên tường tầng hầm trong nhà p>Cách 5: Hệ thống thoát nước bên trong dưới sàn hiệu quả nhất là lắp đặt ống thoát nước đục lỗ xung quanh chân móng.
. Điều này đòi hỏi phải loại bỏ và thay thế bê tông ở mép tấm. Xả diện tích xuống mức thấp hơn bằng cách đặt ống thoát nước bên dưới tấm sàn. Tương tự như hệ thống bên ngoài, ống xả được nối với chảo dầu. Chảo dầu phải có nắp bảo vệ kín khí cho trẻ em. Thành phần chính của phương pháp này là đặt các tấm nhựa lõm nông ở đáy tường và bên dưới các cạnh của tấm sàn. Chất liệu tấm lõm giống như hộp đựng trứng nhỏ, có thể tự do thoát nước từ vách tường vào ống thoát nước. Nó rẻ hơn nhiều hệ thống đường ống thoát nước chuyên dụng. Trong đất có độ thấm thấp, hệ thống không thể chấp nhận mực nước ngầm dâng cao trừ khi có lớp polyme bên dưới Mỳ dẹt p>
Nên sử dụng phương pháp này kết hợp với hệ thống quản lý khí đất chủ động được đấu nối với bể thu gom và các đường ống thoát nước xung quanh p>
