Primero, la tecnología más simple y de menor costo es eliminar el exceso de fuentes de agua internas (humidificador, cocinar) en el sótano y ventilar otras fuentes (secadora, baño). En segundo lugar, si la condensación es un problema en verano, no ventile directamente el sótano con aire cálido y húmedo. Se recomienda utilizar un sistema de aire acondicionado o un intercambiador de calor seco para ventilación p>
deshumidificaciónSe puede utilizar como medio para reducir la humedad del sótano y los síntomas de olor, pero no es una solución permanente ni completa. De hecho, si eldeshumidificadorSi se utiliza en sótanos con problemas de humedad, puede causar daños mayores. Al secar el aire en el sótano, la humedad será absorbida hacia el sótano más rápidamente, lo que provocará que el concreto se desgaste y se desprenda, y dañe aún más la decoración interior.
Usar membranas o recubrimientos internos para resolver los problemas de humedad del sustrato es muy atractivo. Es más barato que los sistemas de drenaje y, en algunos casos, parece que lleva funcionando un tiempo. Sin embargo, el agua todavía existe y, en última instancia, estos sistemas se deterioran o simplemente mueven el agua a otro canal y ingresa al sótano. El método recomendado después de eliminar las fuentes internas de humedad es evaluar las ranuras, las alcantarillas y la nivelación de la superficie alrededor de la casa. Estos deben corregirse primero para resolver el problema. Luego, si el problema de humedad persiste, instale sistemas de drenaje internos o externos. Todas estas tecnologías se describen en las partes restantes de esta publicación. Si su objetivo es completar un sótano con problemas de agua, se recomienda abordar los problemas de agua primero p>
Se recomienda incluir un sistema reductor de presión activo en la subplaca para lavar las capas de roca debajo de la losa. Esto puede aspirar aire húmedo desde debajo de la losa y ayudar a reducir la cantidad de vapor de agua que ingresa a la casa a través de las aberturas de la losa. También ayuda a controlar el radón y otros gases del suelo. Las aberturas y conexiones abiertas al suelo fuera de los cimientos y debajo de la losa deben cerrarse y sellarse p>
Proceso paso a paso
Controle la fuente de humedad interna.
p> Si no se requiere ventilación externa en verano, no la use p> Nivelación, zanjas de drenaje y sistemas de alcantarillado correctos p> Proporcione sistemas de drenaje internos o externos p>Notas:
El Deshumidificador puede ayudar a reducir los síntomas de humedad y olor, pero no puede solucionar el problema. La falta de una membrana o revestimiento que proporcione drenaje internamente no suele solucionar el problema a largo plazo. Las paredes aisladas deben estar secas. Las alfombras deben mantenerse calientes y secas antes de su uso p>
Método 1: instalar fregaderos y alcantarillas adecuados y clasificarlos correctamente
Una gran cantidad de problemas de aguas subterráneas se pueden resolver tratando el agua de lluvia y el drenaje superficial, utilizando ranuras y alcantarillas con extensores o placas contra salpicaduras para mantener el agua alejada de los cimientos. La inclinación de la pendiente de la casa puede requerir acarreo hasta el sitio, lo cual es muy importante. Debe realizarse antes de instalar cualquier sistema de drenaje de bajo nivel, ya que las modificaciones anteriores pueden resolver el problema. Incluso si se requiere un sistema de drenaje, es necesario eliminar la mayor cantidad posible de fuentes de agua p>
Método 2: sistema de drenaje externo
Instalar un sistema de drenaje externo en edificios existentes es el método de control del agua más costoso y eficaz. Esto requiere excavar el área alrededor de los cimientos y reconstruirla de manera similar a la instalación de una casa nueva. También requiere la excavación de arbustos y otros obstáculos alrededor de la casa. Por lo general, además de cualquier reparación en la estructura, se instalan simultáneamente impermeabilización y aislamiento. Los sistemas de drenaje externos tradicionales utilizan drenaje libre en el relleno. Las baldosas de drenaje se pueden colocar al lado o encima de los cimientos. La instalación de la tubería de drenaje es satisfactoria. Se deben colocar al menos 12 pulgadas de agregado grueso alrededor de los ladrillos de drenaje.
Membrana o placa de libre drenaje
Arrastrar guisantes o arena al sitio para rellenarlo puede resultar costoso. Por el contrario, las almohadillas de drenaje se pueden colocar en la pared de los cimientos y luego rellenarse con la tierra que se encuentre en el lugar. El drenaje debe tener un paso de flujo libre a través del drenaje perforado debajo p>
Descarga a un fregadero
Todos los sistemas de drenaje externos deben descargarse a un tanque de recolección que pueda extraerse. El fregadero debe tener una tapa sellada a prueba de niños p>
Método 3: canales de drenaje internos sobre losas de concreto
En la mayoría de los casos, cuando el agua ingresa al sótano, se instala un sistema de drenaje interno. El método más sencillo y económico es adherir canales de drenaje a paredes y suelos. Recoge agua y coloca otro canal en la parte superior del tablero, luego escúrrela en el fondo del comedero a través de una trampa. El fregadero debe tener una tapa sellada a prueba de niños. Este sistema es más adecuado para muros de hormigón con grietas. No puede resolver el problema en paredes de ladrillo y piedra, ya que el agua permanece en el núcleo de roca en bloques al nivel del piso, y el nivel del agua solo puede descender hasta la parte superior de la losa. Con este método, el agua no se eliminará por completo del espacio. El resultado es que la humedad, el moho y el moho siguen siendo un problema. El sistema no puede descargar agua subterránea desde debajo del piso p>
Método 4: canal de drenaje interno en el borde del tablero
Otra técnica consiste en colocar el canal de drenaje en la parte inferior de la pared en la parte superior de los cimientos. Esto requiere la remoción a lo largo del borde de la losa y el posterior reemplazo del concreto. El canal de drenaje está conectado a la tubería de drenaje que conduce al tanque de recolección de agua. El fregadero debe tener una tapa sellada a prueba de niños. Este método es eficaz para muros de mampostería de hormigón con problemas de agua, ya que elimina por completo los núcleos en bloques. Es necesario perforar agujeros en el fondo de cada núcleo para facilitar el drenaje. Esto puede requerir quitar más que la cantidad mínima de concreto, como se muestra en la figura, para acomodar la broca. Estos sistemas vienen en diferentes formas y precios según los productos instalados. Debido a que se permite que la humedad penetre en el núcleo del bloque, es necesario cubrir la parte superior y colocar una capa de retardo de vapor en la pared del sustrato interno.
Método 5: sistema de drenaje interior debajo de la losa
El sistema de drenaje interno más eficaz es una tubería de drenaje perforada instalada dentro del perímetro de la zapata. Esto requiere la remoción y reposición del concreto en el borde de la losa. Drene la tubería de drenaje a un nivel inferior colocándola debajo de la losa. Al igual que en los sistemas externos, la tubería de drenaje está conectada al tanque de recolección de agua. El fregadero debe tener una tapa sellada a prueba de niños. El componente clave de este método es colocar láminas de plástico en la parte inferior de la pared y debajo del borde del tablero. El tablero de partículas es similar a una pequeña caja de huevos y permite que la pared drene libremente hacia el tubo de drenaje. Es más económico que muchos sistemas de canales de drenaje especializados. En suelos de baja permeabilidad, el sistema no puede aceptar agua subterránea ascendente a menos que haya una capa de acumulación debajo de la losa.
Se recomienda utilizar este método en combinación con el sistema activo de gestión de gases del suelo conectado al fregadero y las tuberías de drenaje circundantes p>
